Preturile proprietatilor rezidentiale sunt înca în crestere, dar într-un ritm mai redus. Tendinta de temperare a ritmului de crestere a preturilor, identificata de Analize Imobiliare înca din a doua jumatate a anului 2017, s-a mentinut si în primul trimestru din 2019. Preturile si-au continuat traiectoria ascendenta într-un ritm si mai redus decât anul trecut, astfel încât diferenta anuala a preturilor proprietatilor rezidentiale a ajuns la +4,6%, în conditiile în care, în cele trei luni anterioare, acelasi indicator se situa la o valoare de +5,3%. Conform celor mai recente date publicate de Eurostat si Institutul National de Statistica (INS) observam, pentru al patrulea [...]

Anul 2014 a fost dinamic pentru piata imobiliara din Romania, remarcandu-se o crestere importanta a constructiilor pe segmentul rezidential de lux, birouri, dar si unitati locative care targheteaza programul Prima Casa. Astfel, in zonele exclusiviste din Bucuresti, axa Primaverii- Dorobanti-Aviatorilor-Kiseleff se construiesc in prezent aproximativ 20 de imobile noi care insumeaza aproximativ 200 de apartamente de lux, in tendinte cu cererea actuala: apartamente mult mai compacte, functionale, atent compartimentate, cu finisaje foarte bune. Cum stocul de apartamente de lux existent anterior crizei s-a epuizat sau nu mai corespunde conditiilor actuale de piata, era necesara o dezvoltare mai [...]

In anii de boom imobiliar, cand cererea sau mai bine zis, setea de proprietati era mare, se vindea orice, oriunde, cu oricat. Economia era in floare, segmentul imobiliar in dezvoltare. Implicit, au existat speculatii imobiliare, investitori care au cumparat orice, de la terenuri, la sute de apartamente. Nu a contat unde sunt amplasate terenurile, daca exista infrastructura, utilitati. Nu au existat studii complexe de fezabilitate, decat in anumite cazuri. Apartamentele sau vilele se cumparau de la stadiul de proiect. Creditele se dadeau cu usurinta. Aproape oricine era eligibil sa faca imprumut la banca pentru a cumpara o casa. Aceasta cerere acerba i-a “ajutat” oarecum pe [...]